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在房地产市场深度调整周期中 ，新世界发展旗下新世界中国地产以主动姿态成为行业破局者 。2025年初，这家港资房企将年度内地合约销售目标从110亿元上调至140亿元 ，截至5月26日已完成134亿元 ，达成率超95%，提前锁定年度目标 ，展现出强劲的市场引领力 。
精准研判市场筑底 ，主动担当托底角色
“房地产市场的底部不是某个时间点，而是一个动态调整的阶段。”新世界发展旗下新世界中国华南及华东区域总经理梁国强指出 ，当前一线城市已呈现三大筑底信号：全国百城新房库存连续24个月下降 ，供需关系趋向平衡；上海、深圳等城市土拍溢价率回升，央企、国企 、民企竞相参与；买家预期逐步修复，房价地价差回归理性区间 。基于这一判断 ，新世界发展选择成为“市场向上的引领者 ” ，而非被动等待者 。五一黄金周期间，新世界中国网签销售额同比增长15% ，1-5月合约销售达64.5亿元 ，同比激增86%，印证了战略前瞻性。
以人为本定义好房子 ，长期主义赋能资产价值
在梁国强看来 ，真正的好房子需超越建筑本体，成为生活方式载体。广州凯旋新世界社区便是新世界发展“予城新蕴 ”开发理念的典型实践：这座历经22年打磨的国际化社区 ，集成住宅 、商业、绿化等多元业态 ，开创“零封窗”管理先河，业主自发维护物业价值 ，使项目荣获“2024年十大TOP保值力项目 ” 。数据显示 ，该社区物业价值二十年间实现跨越式增长，验证了长期主义的实践价值 。
“我们提前10-20年规划项目，将住宅 、商业 、教育等资源整合 ，构建全生命周期社区。 ”梁国强介绍 ，这种长期主义模式在新世界云耀项目得到延续，业主复购率达50% ，亲友推荐占比30% ，形成独特的“粉丝经济”效应 。
广州凯旋新世界，定义城市高度 ，与城市和谐共生
双轮驱动战略显效 ，K11生态重塑商业格局
作为最早进入内地的港资企业，新世界发展坚持“销售物业+经营性资产 ”双轮驱动 。2025年上半年 ，其商业版图加速扩张：深圳K11 ECOAST试营业日均客流25万人次 ，上海第二座K11落地淮海路，广州K11 SELECT即将启幕。大湾区布局同样提速 ，深圳龙岗、南山西丽两大项目预计明年入市 ，进一步夯实区域市场地位 。
上海 K11 ELYSEA项目效果图（以实际建设为准）
“双轮驱动既保障现金流稳定，又为长期发展蓄能 。 ”梁国强强调，通过整合艺术 、人文与商业 ，K11生态已成城市文化地标。在深圳太子湾 ，正在建设的K11 ECOAST项目创新应用C130低碳混凝土，其8万平方米室外绿化面积与可再生能源系统 ，为大湾区树立循环经济新标杆 。
结语
在行业转型关键期 ，新世界发展以精准研判 、产品创新和战略定力，走出一条高质量发展路径 。从广州凯旋新世界到深圳K11 ECOAST ，从双轮驱动战略到长期主义实践 ，这家港资房企正用实际行动诠释：真正的市场引领者，既能穿越周期 ，更能定义未来。
广州新世界云耀 ，融汇多元业态，实现人生持续进阶
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